1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
30.2万円/㎡
前年比+27.1%
大津市
27.3万円/㎡
前年比+8.8%
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グランドール弐番館
滋賀県大津市一里山一丁目
東海道本線 / 瀬田駅 徒歩8分
1989年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
2,100万円
23.8万円/㎡
1,120
1,773
2,426
3,079
AI査定結果
推定相場価格
2,100万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,773万円〜2,426万円
20.1万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドール弐番館
1,680万円（19.0万円/㎡）/ 4階 / 88.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,680万円 | 19.0万円 | 4階 | 88.3㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/05/13 | 1,498万円 | 24.9万円 | 5階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,999万円 | 31.7万円 | 3階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 1,580万円 | 26.2万円 | 5階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 1,180万円 | 18.7万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,980万円 | 31.4万円 | 4階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は18.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | グランドール弐番館 大津市一里山一丁目 | 瀬田駅8分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.3㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅5分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/19 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 18.4万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ユニハイム大津堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,490万円 | 18.3万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅10分 | 1,999万円 | 21.4万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/07 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/10 | ラヴェスト大津壱番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズマンション北大津 大津市苗鹿二丁目 | おごと温泉駅18分 | 1,480万円 | 15.4万円 | 96.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドヒル叡山 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅4分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/10 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 1,399万円 | 15.3万円 | 91.27㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/28 | オーブラン坂本 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅3分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/11 | アメニティ唐崎 大津市見世二丁目 | 唐崎駅14分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/20 | ロイヤルフラッツ唐崎 大津市唐崎一丁目 | 唐崎駅7分 | 1,495万円 | 16.2万円 | 92.18㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | ユニライフ琵琶湖唐崎 大津市際川一丁目 | 唐崎駅19分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/10 | ネオハイツ皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅5分 | 1,850万円 | 21.3万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランドレジデンス松定 大津市桜野町一丁目 | 大津京駅4分 | 1,498万円 | 17.8万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴェルデ藤尾弐番館 大津市藤尾奥町 | 追分駅15分 | 980万円 | 14.6万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | ルモン四ノ宮藤尾台 大津市茶戸町 | 追分駅11分 | 1,050万円 | 15.5万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/31 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/14 | ハイツ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.31㎡ | 3LDK+S | 11階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/25 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 2,200万円 | 22.0万円 | 100.17㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で27.1%上昇、大津市では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は大津市の平均と比較して30.4%割安です。